Estimation théorique
Rue des Erables,45170 Neuville aux Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Erables,45170-Neuville aux Bois indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aschères-le-Marché (45009), comprenant 1171 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aschères-le-Marché (45009), comprenant 1171 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-24 | 37 | RUE DES ERABLES | 5 | 120 | 521 | 212400€ | 1770€ |
2021-06-18 | 32 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 570 | 178660€ | 2007€ |
2022-09-10 | 41 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 538 | 218000€ | 2422€ |
2020-04-24 | 45 | RUE DES ERABLES | 4 | 95 | 541 | 192000€ | 2021€ |
2022-08-06 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 77 | 495 | 165500€ | 2149€ |
2021-03-22 | 18 | RUE DES ERABLES | 4 | 87 | 565 | 180400€ | 2074€ |
2021-04-13 | 38 | RUE DES ERABLES | 4 | 87 | 666 | 105000€ | 1207€ |
2023-03-10 | 24 | RUE DES TILLEULS | 6 | 125 | 620 | 238500€ | 1908€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DES TILLEULS | 6 | 101 | 486 | 216000€ | 2139€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 83 | 468 | 170000€ | 2048€ |
2022-02-12 | 8 | RUE DE MOULINVILLE | 5 | 109 | 226 | 199500€ | 1830€ |
2020-02-11 | 4 | IMP DU CAS ROUGE HAINAULT | 6 | 99 | 762 | 98000€ | 990€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DES TILLEULS | 6 | 106 | 581 | 237400€ | 2240€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DES ERABLES | 5 | 86 | 280 | 150000€ | 1744€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 604 | 42000€ | 483€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 93 | 283 | 175000€ | 1882€ |
2020-10-31 | 56 | RUE DE RUAU | 4 | 83 | 200 | 180000€ | 2169€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 107 | 604 | 225700€ | 2109€ |
2021-11-12 | 23 | RUE DU CAS ROUGE HAINAULT | 4 | 73 | 818 | 220500€ | 3021€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 543 | 80500€ | 936€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 582 | 260000€ | 3171€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DU CAS ROUGE HAINAULT | 4 | 88 | 665 | 165000€ | 1875€ |
2022-02-07 | 25 | RUE DU CAS ROUGE HAINAULT | 4 | 108 | 500 | 314450€ | 2912€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 516 | 202350€ | 2933€ |
2022-02-19 | 21 | IMP DE LA THIONNIERE | 4 | 78 | 773 | 178000€ | 2282€ |
2023-02-23 | 46 | RUE GARDE | 4 | 85 | 1573 | 190000€ | 2235€ |
2020-09-23 | 2 | IMP DE LA THIONNIERE | 6 | 112 | 554 | 224900€ | 2008€ |
2019-06-28 | 46 | RUE DE RUAU | 3 | 84 | 567 | 171450€ | 2041€ |
2022-12-13 | 20 | RUE DES CLOCHETIERES | 4 | 79 | 608 | 211000€ | 2671€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DES CLOCHETIERES | 5 | 139 | 590 | 250000€ | 1799€ |
2019-07-27 | 5 | RUE DES CLOCHETIERES | 4 | 85 | 533 | 150000€ | 1765€ |
2021-03-12 | 14 | RUE DU HAUT SENTIER | 4 | 87 | 549 | 192000€ | 2207€ |
2023-02-27 | 14 | RUE DU HAUT SENTIER | 4 | 87 | 549 | 215700€ | 2479€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DU HAUT SENTIER | 6 | 118 | 656 | 208000€ | 1763€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 125 | 712 | 228000€ | 1824€ |
2020-05-28 | 31 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 577 | 153000€ | 2354€ |
2020-12-17 | 31 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 577 | 165500€ | 2546€ |
2021-07-27 | 25 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 95 | 730 | 160000€ | 1684€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 92 | 611 | 194000€ | 2109€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DU HAUT SENTIER | 4 | 88 | 655 | 215750€ | 2452€ |
2022-05-14 | 1 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 96 | 750 | 235000€ | 2448€ |
2019-10-17 | 15 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 102 | 571 | 196000€ | 1922€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 120 | 737 | 247000€ | 2058€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 120 | 737 | 287000€ | 2392€ |
2020-05-26 | 26 | RUE DE LA DOMUSE | 6 | 114 | 794 | 206000€ | 1807€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DE LA DOMUSE | 6 | 124 | 300 | 236100€ | 1904€ |
2019-12-27 | 16 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 160 | 888 | 338000€ | 2113€ |
2020-05-19 | 15 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 190 | 676 | 335000€ | 1763€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 86 | 872 | 200800€ | 2335€ |
2019-08-30 | 11 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 93 | 537 | 185000€ | 1989€ |
2020-09-03 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 130 | 11 | 160000€ | 1231€ |
2021-10-07 | 6 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 97 | 461 | 235000€ | 2423€ |
2019-10-09 | 2 | RUE GARDE | 4 | 79 | 500 | 160000€ | 2025€ |
2022-09-12 | 1 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 115 | 647 | 250000€ | 2174€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DESIRE LUBIN | 4 | 155 | 893 | 259000€ | 1671€ |
2022-01-07 | 4 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 115 | 484 | 186500€ | 1622€ |
2023-02-10 | 29 | RUE DES BOUCHETS | 2 | 50 | 793 | 63000€ | 1260€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DES BOUCHETS | 3 | 63 | 500 | 245000€ | 3889€ |
2023-04-13 | 5 | RUE GEORGES MONCEAU | 6 | 92 | 843 | 232000€ | 2522€ |
2023-02-23 | 12 | RUE GUERIN HOUDAS | 8 | 220 | 500 | 295000€ | 1341€ |
2021-06-24 | 55 | RUE DE LA PICHARDIERE | 4 | 78 | 682 | 135000€ | 1731€ |
2021-06-08 | 10 | RUE GUERIN HOUDAS | 7 | 280 | 967 | 335000€ | 1196€ |
2019-06-01 | 9 | CLOS DES VIGNES | 6 | 169 | 600 | 268015€ | 1586€ |
2022-03-08 | 7 | AV DU HUIT MAI 45 | 4 | 81 | 313 | 174450€ | 2154€ |
2020-07-20 | 5 | AV DU HUIT MAI 45 | 3 | 70 | 292 | 96000€ | 1371€ |
2023-01-14 | 28 | RUE DE LA PICHARDIERE | 3 | 60 | 586 | 255000€ | 4250€ |
2020-02-19 | 2 | RUE DU CLOS ROY | 4 | 86 | 626 | 180950€ | 2104€ |
2021-05-14 | 25 | RUE DU MAIL SUD | 2 | 39 | 159 | 100000€ | 2564€ |
2023-05-26 | 26 | RUE DE LA PICHARDIERE | 5 | 143 | 800 | 312000€ | 2182€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES MITOUFLETS | 6 | 113 | 672 | 183350€ | 1623€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DES MITOUFLETS | 5 | 85 | 658 | 265720€ | 3126€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DE LA MARDELLE | 7 | 188 | 500 | 250000€ | 1330€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DE LA PICHARDIERE | 5 | 135 | 913 | 234000€ | 1733€ |
2023-06-21 | 3 | IMP DU BOURG NEUF | 5 | 102 | 552 | 180450€ | 1769€ |
2023-01-18 | 9 | IMP DES BOUCHETS | 5 | 220 | 500 | 600000€ | 2727€ |
2021-04-22 | 4 | CITE DE LA PICHARDIERE | 3 | 56 | 372 | 150000€ | 2679€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 455 | 341320€ | 2646€ |
2019-08-09 | 1 | RUE CHARLES VAPPEREAU | 5 | 92 | 500 | 160000€ | 1739€ |
2021-09-09 | 1 | RUE CHARLES VAPPEREAU | 5 | 92 | 500 | 206900€ | 2249€ |
2019-09-13 | 1 | IMP DU BOURG NEUF | 6 | 120 | 500 | 198400€ | 1653€ |
2020-08-27 | 1 | RUE GUERIN HOUDAS | 5 | 68 | 47 | 144500€ | 2125€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DU CLOS ROY | 3 | 83 | 625 | 175000€ | 2108€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE LA GARE | 7 | 166 | 787 | 290000€ | 1747€ |
2019-10-18 | 4 | IMP DU CITRIER | 6 | 120 | 633 | 234600€ | 1955€ |
2020-10-21 | 24 | RUE DES LYS | 5 | 119 | 821 | 221284€ | 1860€ |
2021-01-08 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 89 | 183 | 130000€ | 1461€ |
2021-03-17 | 10 | RUE GIRARD | 5 | 118 | 220 | 140000€ | 1186€ |
2020-08-28 | 12 | RUE GIRARD | 5 | 123 | 163 | 144800€ | 1177€ |
2021-03-10 | 6 | RUE CHARLES VAPPEREAU | 4 | 76 | 500 | 180000€ | 2368€ |
2022-09-21 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 76 | 0 | 109850€ | 1445€ |
2021-02-18 | 7 | RUE FELIX DESNOYERS | 8 | 107 | 281 | 130063€ | 1216€ |
2022-07-29 | 13 | PL GENERAL LECLERC | 4 | 94 | 75 | 173000€ | 1840€ |
2022-10-19 | 7 | CITE DE LA PICHARDIERE | 5 | 138 | 455 | 210000€ | 1522€ |
2020-04-28 | 7 | RUE GIRARD | 4 | 100 | 128 | 170500€ | 1705€ |
2023-06-13 | 7 | RUE CHARLES VAPPEREAU | 5 | 103 | 500 | 190000€ | 1845€ |
2023-06-09 | 18 | RUE CHARLES VAPPEREAU | 5 | 88 | 522 | 162000€ | 1841€ |
2022-09-15 | 82 | RUE DE LA RIVE DU BOIS | 4 | 71 | 500 | 172800€ | 2434€ |
2021-11-06 | 12 | RUE DOLLON | 4 | 179 | 499 | 311800€ | 1742€ |
2019-06-13 | 23 | RUE JUST ROUX | 4 | 83 | 490 | 140000€ | 1687€ |
2021-09-16 | 16 | RUE CHARLES VAPPEREAU | 5 | 92 | 556 | 200000€ | 2174€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DOLLON | 4 | 74 | 70 | 105000€ | 1419€ |
2021-09-08 | 1 | VEN DU MARTROI | 2 | 80 | 140 | 121000€ | 1513€ |
2022-04-28 | 10 | VEN DU MARTROI | 3 | 79 | 74 | 149000€ | 1886€ |
2023-04-14 | 10 | VEN DU MARTROI | 3 | 79 | 74 | 160000€ | 2025€ |
2022-10-12 | 24 | RUE DOLLON | 4 | 64 | 219 | 165000€ | 2578€ |
2023-03-17 | 30 | IMP DE ROULIN | 5 | 131 | 1040 | 307000€ | 2344€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DOLLON | 5 | 115 | 262 | 117000€ | 1017€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DOLLON | 4 | 80 | 230 | 172000€ | 2150€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DES MOINES DU VIVIER | 2 | 62 | 377 | 181300€ | 2924€ |
2019-11-05 | 15 | RUE CHARLES VAPPEREAU | 7 | 170 | 527 | 198000€ | 1165€ |
2020-09-10 | 8 | RUE JUST ROUX | 3 | 81 | 609 | 220000€ | 2716€ |
2019-12-19 | 1 | RUE MARTIN DUPLESSIS | 4 | 100 | 0 | 42000€ | 420€ |
2021-04-08 | 1 | RUE MARTIN DUPLESSIS | 4 | 100 | 0 | 72500€ | 725€ |
2019-07-17 | 3 | RUE ROMAIN ENTEN | 4 | 79 | 0 | 145000€ | 1835€ |
2020-01-31 | 13 | RUE ROMAIN ENTEN | 3 | 62 | 0 | 137500€ | 2218€ |
2021-04-08 | 5 | RUE ROMAIN ENTEN | 3 | 62 | 0 | 129000€ | 2081€ |
2022-05-16 | 9 | RUE ROMAIN ENTEN | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2019-10-16 | 3 | RUE MARTIN DUPLESSIS | 3 | 70 | 63 | 109000€ | 1557€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DU MAIL EST | 8 | 165 | 622 | 267750€ | 1623€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DES MITOUFLETS | 4 | 91 | 260 | 164300€ | 1805€ |
2022-09-07 | 10 | RUE D ORLEANS | 5 | 130 | 626 | 218000€ | 1677€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DU BOISSEAU | 4 | 80 | 227 | 175500€ | 2194€ |
2023-03-07 | 3 | RUE DE LA CHAUBARDIERE | 4 | 95 | 506 | 290000€ | 3053€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU BOISSEAU | 4 | 80 | 327 | 167950€ | 2099€ |
2022-07-19 | 14 | RUE D ORLEANS | 4 | 60 | 789 | 148000€ | 2467€ |
2021-05-06 | 5 | RUE PIERRE LEBRUN | 5 | 76 | 81 | 85000€ | 1118€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DU BOISSEAU | 4 | 81 | 248 | 150000€ | 1852€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DE LA CHAUBARDIERE | 2 | 50 | 94 | 194000€ | 3880€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DES SEPT ARPENTS | 5 | 103 | 775 | 240000€ | 2330€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DES SEPT ARPENTS | 5 | 135 | 707 | 238000€ | 1763€ |
2021-01-07 | 9 | RUE PIERRE LEBRUN | 3 | 89 | 59 | 172700€ | 1940€ |
2023-04-25 | 5 | ALL DES GUILLOTS | 3 | 75 | 165 | 97500€ | 1300€ |
2020-01-21 | 30 | RUE DES VILLENEUVES | 5 | 140 | 165 | 183000€ | 1307€ |
2019-10-25 | 22 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 225 | 77900€ | 1129€ |
2019-08-21 | 20 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 185 | 86100€ | 1248€ |
2023-04-28 | 22 | ALL DES GUILLOTS | 4 | 84 | 190 | 102600€ | 1221€ |
2021-05-12 | 36 | RUE D ORLEANS | 5 | 85 | 915 | 170000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DE CHILLEURS | 3 | 60 | 292 | 156300€ | 2605€ |
2022-12-05 | 31 | RUE DE CHILLEURS | 3 | 60 | 292 | 170000€ | 2833€ |
2021-12-02 | 18 | RUE DE L ORME DE LA BRAZE | 5 | 89 | 701 | 230000€ | 2584€ |
2021-07-09 | 25 | ALL DU MOULINGAULT | 4 | 83 | 203 | 90160€ | 1086€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DES LOGES | 4 | 80 | 633 | 206300€ | 2579€ |
2022-04-19 | 16 | AV DE VERDUN | 2 | 43 | 268 | 100000€ | 2326€ |
2020-11-26 | 23 | ALL DU MOULINGAULT | 4 | 83 | 195 | 90160€ | 1086€ |
2021-07-23 | 10 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 180 | 80360€ | 1165€ |
2020-01-24 | 19 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 190 | 86100€ | 1248€ |
2022-04-23 | 5 | RUE DES LOGES | 5 | 102 | 638 | 215000€ | 2108€ |
2020-02-08 | 2 | RUE NEUVE | 6 | 140 | 548 | 169600€ | 1211€ |
2022-07-29 | 6 | ALL DU MOULINGAULT | 4 | 82 | 204 | 90160€ | 1100€ |
2019-09-27 | 40 | RUE DES MITOUFLETS | 4 | 87 | 200 | 140000€ | 1609€ |